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        Maison de village / ville – Montfaucon – 260m2

        520 000 €

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        ID: 241922
        Prix: 520 000 €
        Surface Logement: 260 m2
        Pièces: 8
        Chambres: 5
        Référence: 1980
        Surface Du Terrain: 464
        Système De Chauffage: fuel, CLIM REVERSIBLE + CHEMINEE
        Taxe Foncière: 1700
        Numéro De Mandat: 763
        Consommation énergétique: D
        Consommation énergétique (chiffre): 208
        Gaz à Effet De Serre: D
        Gaz A Effet De Serre (chiffre): 32

        Description

        A découvrir très rapidement – A Montfaucon, joli village Gardois avec son environnement rural, ses commerces de proximité, son école maternelle et primaire et son Château, idéalement situé ( 5 min de Châteauneuf du Pape et 2 min St Géniès de Comolas) près des grands axes routiers (A7/A9 à 10 min) et de la gare TGV Avignon (15 min) mais aussi point de départ vers Avignon (20 min), Orange (10 min), le pont du Gard (30 min), Uzès (25 min) et des plages ( 1 h), Cette magnifique demeure de 260 m² entièrement rénovée avec le charme de l’ancien et le confort moderne. Au RDC, vous trouverez un vaste hall d’entrée avec carreaux de ciment et belle montée d’escalier, une cuisine équipée de 18 m², un salon de 32 m² avec climatisation réversible, 1 SDE, 1 WC. Au 1er étage, un très beau salon avec cheminée insert de 47 m², 1 bureau de 12 m², 1 WC, 1 SDB, 2 chambres avec dressing (20, 16 m²) et un joli balcon de 8 m². Au 2ème étage, 2 très belles pièces avec climatisation à agencer comme vous le souhaitez (chambre, atelier, salle de jeu…).
        Cette demeure vous offre également un magnifique jardin de 464 m² arboré aux essences méditerranéennes, ensoleillé et sans vis à vis avec superbe piscine 9X4 et fontaine. Un grand préau de 96 m² avec terrasse, pool house, douche et wc.
        Garage de 27 m² avec mezzanine et portail électrique, une cave voutée de 33 m², buanderie et cellier.
        Un produit rare avec de belles prestations, possibilité d’envisager des chambres d’hôtes ou autres ….
        Honoraires agence inclus charge vendeur CONTACT 0662824863

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