IMMO 2000 GESTION

TAVEL - Magnifique villa contemporaine de plain pied construite en 2019 située au calme et à 2 pas du centre du village et de la campagne environnante vous offre de belles prestations .
Une entrée avec placard aménagé et accès sur une superbe et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine de qualité équipée , le tout entièrement ouvert sur les extérieurs via de larges baies vitrées à galandage. Le coin nuit offre 3 chambres (env. 12 m²) dont une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC (env. 29 m²), une salle d'eau supplémentaire équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette et un WC indépendant avec lave main. Vous trouverez également une buanderie (env. 7 m²) avec accès sur le garage (env. 20 m²) avec une mezzanine, sol en résine et portail automatique.
Côté extérieur, ravissant jardin paysagé de 1 000 m² entièrement clôturé avec portail automatique et interphone/caméra, une terrasse semi couverte de 80 m² (partie couverte env. 19 m²) , magnifiques oliviers et potager.
Côté technique , RT 2012 LABEL BBC (DPE A), pompe à chaleur zonable gainable ATLANTIC, baies vitrées en alu à galandages double vitrage et volets roulants, domotique et matériaux de qualité sur l’intégralité des postes, centrale aspirateur intégré, ballon thermodynamique de 270 L, adoucisseur, VMC simple flux., pompe de relevage et raccordement au tout à l'égout.

Frais honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -