IMMO 2000 GESTION

Réf : 2005 / 715637    N° mandat 66694Mise à jour le 17/02/2022

Vente / Villas / Gard

Les Angles (30133)

Prix : 649 000 €

* Honoraires Agence Inclus

Description

Secteur CANDEAU - Dans un quartier recherché au calme et peu urbanisé, toutefois à proximité de tous commerces, 10 mn du centre d’Avignon, 15 mn de la gare TGV - belle villa familiale de plain pied d’une surface de 186 m2 , construite en 2005 et conçue dans le respect de son environnement, avec sa pièce de vie centrale (56 m2), orientée sud, mise en valeur par la hauteur sous plafond et son jeu de poutres, aménagée en deux parties distinctes ; de part et d’autre deux espaces nuit, à l’ouest deux chambres avec une salle de bain et un WC, à l’est une suite parentale (orientée sud) ouverte sur la terrasse principale par une baie à galandage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC. La façade principale, orientée au sud, est bordée d’une terrasse (77 m2) sur toute sa longueur, avec un coin repas ombragé par une pergola prolongeant la cuisine. Les chambres est et ouest disposent d’une petite terrasse privative ombragée.
Le jardin naturel (1280 m2) est arboré d’essences méditerranéennes (oliviers, chênes verts d’âge mâture, haies de lauriers tins). Une piscine de 10 x 4 m au liner blanc y reflète le ciel, agrémentée d’une plage en pierre blonde (22 m2) à l’ombrage naturel. coin parking à l’entrée avec abri en bois (2 véhicules).
La villa est en bon état général, double vitrage PVC/ALUMINIUM, volets bois provençaux, Le chauffage au sol intégral (gaz de ville) offre un confort thermique l’hiver renforcé par les baies vitrées de la façade sud et les portes fenêtres offrant un accès aux terrasses dans chaque chambre, production eau chaude par panneau solaire, centrale aspirateur.
Surface des Pièces principales : séjour (56 m2), suite parentale avec salle de bain et dressing (25 m2), 4 autres chambres (13 à 15 m2), cuisine (11 m2), 2 salles de bain (6 et 7 m2), une salle d’eau (3, 5 m2).
Pour plus d’information : CONTACT C. BRUNEL au 06.62.82.48.63 Agent commercial RSAC Nîmes 828495226.
Honoraires frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

  • Surface : 186  m²
  • Terrain : 1280 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Avec piscine

IMMO 2000 GESTION

12, rue de la balance - 84000 Avignon (France)

Tél. : 04.90.82.55.81




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