IMMO 2000 GESTION

Avignon - Quartier St RUF - Idéalement situé à proximité du tramway, des commerces, écoles et Hôpital Ste Catherine, dans résidence sécurisée et arborée agréable et lumineux appartement T4 de 71, 04 m² Loi carrez avec balcon.
Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) , cet appartement se compose d'une entrée, un salon (env. 15 m²) avec 2 grandes portes fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon, une cuisine récente indépendante équipée et aménagée (env. 9, 5 m²) avec loggia, un couloir avec placard et dressing dessert 3 chambres (env. 9, 6 - 10, 25 et 10, 92 m²) dont une avec accès sur le balcon, toutes équipées également de placard aménagé, une SDE récente avec grande douche à l'italienne, un WC Indépendant.
Un agréable balcon avec vue sur la parc arboré et sans vis à vis. Une grande de cave privative.
Au choix, possibilité de conserver les 3 chambres ou d'agrandir le salon pour une surface de 24 m², mur non porteur.
Doubles vitrages - chauffage au gaz collectif (compris dans les charges de copropriétés) - travaux isolation de la résidence réalisés en 2019- nombreuses places de parking au sein de la résidence . Charges de copropriété mensuelles de 150 € (chauffage- entretien espace vert et des communs).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter C. BRUNEL 0662824863 - Agent Commercial RSC 828 495 226 NIMES.
125 000 € honoraires charge vendeur.
Bien en copropriété de 151 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes 1 800 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr